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たとえば頭金500万円で毎月10万円のローン返済能力のある人がいたとします。金利2％のときに期間35年のローンを組むと、約3000万円を借りることができます。これに自己資金を足して、物件価格3500万円のマンションが買えることになります。 しかし、金利が4％に上昇すると、同じ支払い能力のある人でも2260万円までしかローンを組めなくなります。自己資金を足すと2760万円です。需要側の借り入れ可能額が減れば、実質的に需要も下がりますから、供給側は物件価格を適正な価格に下げざるをえません。 要するに今は諸条件が整い、金利が低いため、ローンは組みやすいのですが、それによって物件価格が高止まりするため、需要側としては高いところで買うことになるのです。 金利が上がれば物件価格は下がり、逆に低金利は物件価格を押し上げる要因になります。つまり歴史的低金利の今、家を買えば、フロー（毎月の支払い）面では得をしますが、ストック（物件価格）で考えると、高値でつかんで将来の値下がりリスクを抱えることになるのです。

なぜ超低金利時代に新築を買ってはいけないか マネーの新流儀：PRESIDENT Online - プレジデント



914 ：日出づる処の名無し：2011/07/31(日) 07:17:34.91 ID:it212UmF
R&D経費比率は雄弁で、中国新幹線というのがどういうものであるのかを
明確に示す。それは他国の技術開発の成果をろくな対価も支払わずに導入して
「独自開発」を言い募り「世界一」をいい募って途上国に輸出するというモデルで、
それは泥棒の商法。そういう犯罪者の商法が安全や信頼性に充分の費用と
手間と時間をかけているとはとても思えない。
朝日毎日日経読売共同犬HKの賞賛してきた中国の大躍進の実態が現れている。

916 ：日出づる処の名無し：2011/07/31(日) 07:37:58.45 ID:9rbKac1A
>>914
でも、それで不当な開発だということで入札お断りされてるわけじゃないから
世界的に認められた開発モデルちうことになるのでわ
これからはパクったもん勝ちの世界になる
チャイナマネーがはじけない限り

917 ：日出づる処の名無し：2011/07/31(日) 07:44:20.00 ID:9rbKac1A
先進国は権利関係を明確にして
先行開発者の利権を守ってきた。

後発国はその言い分を聞いて金を払うしかなかった
だが、収支バランスが崩れて金と仕事がほしい先進国と違い
成長余力をもっていて金を持っている後発国の言い分が通りやすくなっている。
中国はその成功者だ。

先進国の技術の果実を安くとりこんで
効率よくインフラ整備を整えられる余地がでてきた
（たとえバッタもんで危険率高くても、人権意識が適当ならそれでぺいする）
金がつきたらそれまでだけんどｗ


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